Giá một căn hộ thời Liên Xô là bao nhiêu? Một thời kỳ nhất định và hiệu lực của một chính sách cụ thể là vấn đề ở đây. Vì vậy, vào năm 1958, cuộc họp tiếp theo của các bộ trưởng của đất nước đã kết thúc với một nghị quyết về việc thành lập các hợp tác xã nhà ở (hợp tác xã nhà ở và xây dựng). Ở họ, với một số tiền nhất định, có thể mua được một căn hộ, giá của căn hộ này được xác định bằng tổng chi phí của một tòa nhà dân cư theo ước tính của dự án.
Vị trí gia đình
Vì chi phí của một căn hộ ở Liên Xô được hình thành trên cơ sở tổng giá của một tòa nhà dân cư, một nguyên tắc đặc biệt đã hoạt động. Nó liên quan đến một gia đình cá nhân, chi phí nhà ở không được thấp hơn một chỉ số tương tự theo ước tính.
Cũng có những tiêu chuẩn hình thành mối quan hệ giữa diện tích nhà ở và số lượng phòng trong đó với quy mô của gia đình. Ngay cả khi mọi người hoàn toàn có thể mua được một căn hộ có diện tích lớn hơn, họkhông thể làm. Lý do cho điều này là các quy tắc của ngày. Rốt cuộc, giá của căn hộ không phù hợp với họ.
Thông số này được xác định dựa trên chi phí của tiểu bang:
- xây dựng;
- hoạt động gắn kết;
- vật liệu;
- năng lực làm việc (số lượng công nhân xây dựng).
Biến thể
Giá một căn hộ ở Liên Xô là bao nhiêu? Các giá trị khác nhau, mặc dù không đáng kể. Ví dụ, theo dữ liệu cho năm 1971, ở các vùng trung tâm của đất nước, 1 hình vuông. m có giá khoảng 165 rúp. Và ở những khu vực có khí hậu khắc nghiệt hơn, con số này lên tới 200 rúp.
Giá chênh lệch nhẹ do sử dụng thiết kế mẫu. Họ ngụ ý sự hiện diện trong căn hộ mặt bằng, diện tích khiêm tốn. Mặc dù đã có các tùy chọn với cảnh quay lớn hơn. Do đó, thẻ giá của họ vững chắc hơn.
Ví dụ: khi được hỏi một căn hộ một phòng ở Liên Xô giá bao nhiêu, có thông số là 36 sq. m, câu trả lời là 5800 rúp. Phòng đôi 60 sq. m giá 7300 rúp. Treshka có giá khoảng 10.000 rúp. Hơn nữa, mức lương trung bình là khoảng 150 rúp.
Cơ hội mua căn hộ
Không phải công dân Liên Xô nào cũng có thể mua bất động sản như vậy.
Chỉ một số ít có tiềm lực tài chính cần thiết. Theo quy định, đây là những công dân nhận được rất nhiều tiền cùng một lúc. Ví dụ, những người chiến thắng trong bất kỳ giải thưởng trạng thái tiểu bang nào.
Những người khác dù có thu nhập khá cũng chỉ có thể trả góp bằng một khoản vay hoặc cho vay,lấy từ thực vật.
Một kỹ sư, giáo viên hoặc bác sĩ đơn giản biết rõ giá một căn hộ ở Liên Xô là bao nhiêu, vì vậy họ chỉ có thể mơ ước. Chỉ có giới thượng lưu của đất nước hoặc những người trục lợi bằng các phương thức gian lận mới có thể trả toàn bộ phí ngay lập tức.
Đối với những người trẻ tuổi, không có lựa chọn nào để mua một căn hộ. Và hợp tác xã bao gồm những công dân trưởng thành đã đạt được những thành công nhất định về vật chất.
Cơ hội nhận căn hộ
Có bốn người trong số họ ở Liên Xô:
- Nhận nhà ở từ nhà nước.
- Xây dựng ngôi nhà của riêng bạn.
- Mua tùy chọn hợp tác.
- Nhận từ bố mẹ hoặc người thân khác tại nơi đăng ký.
Đối với các hợp tác xã, ở đây mọi thứ diễn ra theo một sơ đồ đơn giản. Tại một nhà máy, trong một số tổ chức khác, hoặc ở một khu định cư hoặc huyện, một hợp tác xã nhà ở đã được hình thành. Nhà nước cho anh vay tiền để xây nhà. Tất cả những ai muốn mua nhà đều trở thành thành viên của hợp tác xã này, trả phí vào cửa (cổ phần) và các khoản đóng góp hàng tháng.
Một hàng đợi được hình thành từ những công dân này để nhận nhà ở. Khi việc xây nhà hoàn thành, các căn hộ đã được phân phối cho những người trong danh sách chờ. Họ cũng đã đóng góp cho đến khi hoàn trả đầy đủ các chi phí của việc xây dựng này.
Nhưng ngay cả sau đó, họ vẫn không trở thành chủ sở hữu của nhà ở, vốn được liệt kê là sở hữu của các hợp tác xã nhà ở. Và các giao dịch bất động sản chỉ có thể thực hiện được giữa những người tham gia hợp tác xã này. Và đối với điều này, đặc biệtcác cuộc họp lẽ ra phải đưa ra phán quyết tích cực.
Chương trình nhà nước đầu những năm 80
Việc lắp dựng nhà trong khuôn khổ chính sách của hợp tác xã chỉ chiếm 7-10% tổng số công trình cần xây dựng trong cả nước. Và tất cả những người muốn mua nhà ở trong hệ thống này đều không thể làm được. Lý do là có rất nhiều người xếp hàng để tham gia các hiệp hội như vậy.
Và vào đầu những năm 80, một chương trình của nhà nước đã được phát triển, ngụ ý cung cấp một căn hộ cho mỗi gia đình. Vì vậy, khoảng 100 nghìn hợp tác xã đã được thành lập. Nhưng những kế hoạch này đã bị vi phạm bởi chính sách của perestroika. Và nhiều ngôi nhà chỉ được hoàn thành vào cuối những năm 90, đã có ở Nga. Và người dân đã chờ đợi hơn 15 năm để có được căn hộ của mình. Và đồng thời, các khoản thanh toán bổ sung đáng kể thường phải được thực hiện.
Và một căn hộ ở Liên Xô có giá bao nhiêu vào thời điểm bắt đầu hoạt động của chương trình nhà nước được chỉ định? Điều này đồng nghĩa với việc tạo điều kiện tài chính thuận lợi nhất cho mỗi gia đình. Vì vậy, ví dụ, odnushka có thể có giá 2000-3000 rúp. Mặc dù sự thành công của chương trình này đã được nhìn thấy trong nhà ở miễn phí.
Thuê nhà nước
Một trong những cách phổ biến nhất và hợp túi tiền để có được nhà ở là tự xây dựng. Tuy nhiên, trong những năm 1960, các chính sách mới đã hạn chế nghiêm trọng cơ hội của công dân trong khu vực này. Các thửa đất chỉ được cấp cho những người xứng đáng, những gia đình có từ 3 con trở lên và bằng cách kéo.
Và vào cuối những năm 80, phương pháp chính để có được một căn hộ là tiền thuê của nhà nước trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước. Các căn hộ trong hệ thống này có hai trạng thái: bộ phận và ủy ban điều hành.
Người đầu tiên liên quan đến việc lấy bất động sản từ kho nhà ở của công ty. Người thứ hai là từ dự bị của ban chấp hành huyện trên cơ sở ai đến trước phục vụ trước.
Căn hộ chung cư được trao tặng cho nhân viên của các nhà máy và công ty lớn. Nhà ở Ủy ban chấp hành đã nhận:
- công nhân của các tổ chức thành phố nhỏ không có khu dân cư riêng;
- những hạng mục công dân được nhận bất động sản theo luật, ví dụ như anh hùng của đất nước, nghệ sĩ được vinh danh, v.v.
Công dân có thể được đăng ký bằng cách gửi các tài liệu sau cho một ủy ban đặc biệt:
- giấy chứng nhận quy mô gia đình;
- đặc điểm từ công việc;
- giấy chứng nhận không gian sống có sẵn;
- tuyên bố.
Ủy ban đã phân tích tài liệu được cung cấp và ứng dụng. Thông thường, họ từ chối những người trong gia đình có nhiều hơn mét quy định cho mỗi người. Các quy định trong những năm 70 quy định giới hạn là 7 mét vuông. m, trong những năm 80 - đã là 9 sq. m.
Chúng chỉ dựa trên các thông số của khu vực sinh sống. Phòng tiện ích, nhà bếp, phòng tắm và hành lang không được tính đến.
Khi một người được chấp thuận đăng ký, anh ta đã nhận được thông tin về số của mình trong hàng đợi này. Trong hệ thống thành phố, tài liệu theo sau trong ủy ban điều hành.
Nhà ở thừa kế
Nó chỉ có thể đến với người đã đăng ký trong đó. Người nhận ít quan tâm nhất đến câu hỏi giá một căn hộ ở Liên Xô là bao nhiêu,vì bất động sản trong những điều kiện này trở thành đối tượng miễn phí.
Trên cơ sở này, một số công dân đã sử dụng các thủ thuật đặc biệt. Ví dụ, họ kết hôn và nhanh chóng ly hôn hoặc đăng ký đặc biệt với người thân lớn tuổi, sau khi họ qua đời, họ đã có nhà ở.
câu hỏi tinh hoa của Liên Xô
Vào những ngày đó, một gia đình trẻ có thể nhận được nhiều món quà khác nhau, món quà tốt nhất được coi là đóng góp cho hợp tác xã nhà ở. Sự hiện diện của tài sản riêng của họ trong đó đã chứng minh quyền thuộc về các công dân thuộc tầng lớp xã hội cao.
Rốt cuộc, chỉ có hạng mục này mới có thể chế ngự chi phí của một căn hộ hợp tác ở Liên Xô một cách nhanh chóng và không gặp rắc rối không cần thiết. Và các thẻ giá ở đây đạt đến giá trị nghiêm trọng, tùy thuộc vào các thông số của nhà ở. Ví dụ, một niềm vui bốn phòng có diện tích 75 sq. m có giá khoảng 12.000 rúp.
Nó cũng quan trọng đến vị trí (quận, tầng) và mức độ tiện nghi. Và các phòng có thể có diện tích lớn, điều này giúp phân biệt khu nhà này với phần còn lại của dãy một cách thuận lợi.
Giá trung bình một căn hộ hợp tác ở Liên Xô trong những năm 80 là bao nhiêu trong bảng dưới đây.
|
Số phòng |
Thẻ giá trung bình (RUB) | Đóng góp (chà.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Chi tiết khác
Trong những năm Xô Viết, rất hiếm trường hợp công dân không thể trả đủ tiền mua một căn hộ.
Mọi người đã trả hết phần còn lại trong nhiều năm, nhưng không giống như thế chấp hiện đại. Sau đó, sở thích mơ mộng không hoạt động. Đồng rúp ổn định, nhà nước bảo vệ lợi ích của công dân và cố gắng ngăn chặn tình trạng bần cùng hóa của họ. Trong trường hợp cực đoan, một người có bất động sản của công ty với các khoản nợ có thể đổi nó lấy một tài sản tương đương của tiểu bang. Bởi vì nó được đánh giá cao hơn. Và chủ nhân của nó đã nhận được những lợi ích tốt.
