Trong số các bất động sản ngoại ô đa dạng được giới thiệu trên thị trường, những cái tên mới liên tục xuất hiện. Vì vậy, nếu người tiêu dùng trong nước vốn đã quen với cụm từ "nhà phố", "tiểu khu" thì chắc hẳn ít người còn biết duplex là gì. Từ bí ẩn này đóng vai trò như một loại mồi nhử - điều chưa biết luôn thu hút. Ngoài ra, nhiều người mơ ước về một ngôi nhà nhỏ ở nông thôn và một mảnh đất. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cho bạn biết song công là gì, sử dụng từ này trong những trường hợp nào là thích hợp. Nhưng điều đầu tiên trước tiên. Vì vậy…
"Duplex" là gì
Trong ngành xây dựng, từ này dùng để chỉ ngôi nhà riêng biệt với hai căn hộ không liền nhau. Dịch theo nghĩa đen, nó có nghĩa là gấp đôi, gấp đôi. Có một câu chuyện cười giữa các nhà môi giới: bạn không nên từ chối một căn hộ ở song lập nếu nó được cho miễn phímẹ chồng hoặc mẹ vợ. Sự gắt gỏng của bà con được bù đắp bằng sự thoải mái và tiện nghi của loại hình nhà ở này. Tuy nhiên, bạn cũng đừng nhầm tưởng ngôi đình làng tiêu chuẩn mà do một số hoàn cảnh cuộc sống nên bà con cùng chia sẻ. Nhà phố song lập là một dạng nhà ở trung gian giữa một căn hộ và một ngôi nhà nhỏ riêng biệt. Đối với một cái tên phù hợp, quen thuộc hơn với đôi tai của chúng ta, không có từ hoặc cụm từ nào tương đương trong tiếng Nga.
Phẩm chất tốt
Tất nhiên, nếu bạn không sắp xếp buổi tập của ban nhạc rock trong nhà, thì bạn sẽ không nghe thấy những người hàng xóm sau bức tường. Các bức tường trong loại hình nhà ở này được làm dày hơn so với một tòa nhà cao tầng thông thường. Thông thường, việc xây dựng một căn hộ song lập được thực hiện với tỷ lệ hai trăm đến ba trăm mét vuông cho mỗi chủ sở hữu, không bao gồm hiên, ban công, sân thượng và đất, diện tích trung bình của chúng là từ sáu đến bảy mẫu Anh rưỡi. Nó chỉ ra rằng tổng diện tích sống là khoảng bốn trăm hoặc sáu trăm "hình vuông". Để so sánh: trong một căn hộ ba phòng hiện đại bình thường, diện tích sử dụng không quá 150 mét vuông.
Phân vùng chức năng như thế nào?
Khi đặt câu hỏi “duplex là gì”, nhiều người muốn biết cách bố trí của ngôi nhà như thế nào, gồm những phòng nào trong đó. Loại công trình này được gọi là những ngôi nhà tranh hai phần, bao gồm hai ngôi nhà. Mỗi người trong số họ có lối vào riêng, một lô đất và một nhà để xe (thường dành cho một ô tô, nhưng dự án mở rộng quy mô). Theo quy định, loại hình nhà ở nàynằm trong vòng ba mươi km từ thành phố. Nó cũng đáng xem xét các căn hộ hạng phổ thông. Chúng thường được xây dựng từ vật liệu rẻ hơn và có diện tích nhỏ hơn nhiều (khoảng một trăm tám mươi mét vuông), cả khu dân cư và không nhà ở.
Về cách bố trí, có một số quy tắc bất thành văn để đặt các phòng trong căn hộ 2 tầng. Ở tầng trệt, tất nhiên, có một nhà để xe. Từ nội thất, có thể phân biệt những thứ sau: một nhóm lối vào, một tủ quần áo cho áo khoác ngoài, một nhà bếp và phòng ăn rộng rãi (thường được kết hợp thành một không gian), một phòng đựng thức ăn, một phòng tắm và một phòng khách. Tầng hai được cung cấp cho ba hoặc bốn phòng ngủ và ít nhất hai phòng tắm - một chung và tổng thể thứ hai. Như bạn thấy, về cách bài trí, kiểu nhà này không khác gì một ngôi nhà tranh tiêu chuẩn có diện tích tương đương.
Tại sao nhà ở này lại có lợi khi xây dựng?
Bên cạnh những người mua tiềm năng, việc xây dựng căn hộ song lập rất thuận lợi cho chủ đầu tư. Khi xây dựng loại hình nhà ở này trong một diện tích tương đối nhỏ, bạn có thể đặt một số lượng không gian sống lớn hơn nhiều so với việc xây dựng các ngôi nhà nhỏ lẻ. Nó chỉ ra rằng chi phí thực hiện các thông tin liên lạc cần thiết (ánh sáng, hệ thống thoát nước, thông tin liên lạc, nước, điện, khí đốt, v.v.), mua vật liệu xây dựng (bán buôn rẻ hơn), cũng như bảo trì nhà được giảm xuống.
Hạng người nào phù hợp hơn với "ngôi nhà song sinh"?
Ở Châu Âu sở thíchcăn hộ song công được cung cấp chủ yếu bởi các đại diện của tầng lớp kinh doanh và phổ thông. Những người yêu thích bất động sản hạng sang phần lớn chọn những ngôi nhà biệt lập. Ở nước ta, loại hình nhà ở này được thiết kế dành cho những người có mức thu nhập trên trung bình. Điều đáng chú ý là nhìn chung các căn hộ song lập được coi là nhà ở duy nhất.
Kiểu nhà này rất thuận tiện cho những gia đình đông người với đại diện của các thế hệ khác nhau. Ví dụ, một gia đình trẻ sống ở một phần, cha mẹ sống ở một phần khác. Một mặt, cả gia đình được tập hợp, và mặt khác, nếu cần thiết, mọi người đều có không gian cá nhân của riêng mình. Ngoài ra, kiểu nhà này được các công ty của những người bạn cũ lựa chọn. Họ sẵn sàng định cư trong một ngôi nhà song lập, được thúc đẩy bởi thực tế là họ không muốn sống bên ngoài thành phố cạnh người lạ.
Trong một thời gian tương đối ngắn, loại hình nhà ở đang được xem xét đã chiếm lĩnh thị trường nội địa. Thời gian gần đây, ngày càng nhiều gia đình trẻ ưa chuộng căn hộ song lập. Và có những lập luận mạnh mẽ cho điều này. Thứ nhất, giá thành của một căn hộ thông tầng xấp xỉ một căn hộ hạng thương gia ở thủ đô nhưng lại kết hợp được tất cả những ưu điểm của một căn nhà ở nông thôn. Thứ hai, tính bảo mật cao. Đây không phải là những ngôi nhà đơn độc, nằm cách xa những ngôi nhà khác. Thứ ba, thông thường để phát triển các khu nhà ở song lập, một địa điểm được chọn trong vòng ba mươi km tính từ khu định cư lớn (đối với cư dân của các thành phố thủ đô, đây là một khoảng cách tương đối ngắn). Và lợi thế thứ 4 là cơ sở hạ tầng phát triển. Thông thường, các nhà phát triển, muốn thu hút nhiều người mua nhà ở nông thôn hơn, cung cấpmọi thứ bạn cần cho những cư dân tương lai.
Một nghĩa khác của từ "duplex"
Từ trong bài viết này cũng được sử dụng trong y học. Quét hai mặt hoặc song công mạch là một nghiên cứu cho phép bạn nghiên cứu lưu lượng máu một cách chi tiết và trực quan dưới hình ảnh hai chiều. Phân tích này hiển thị con tàu theo hai mặt phẳng - dọc và ngang. Có hai chế độ - quang phổ và màu sắc. Phương pháp quét này cho phép bạn có được thông tin về trạng thái của lòng mạch hoặc thành bình. Và cũng nghiên cứu mô xung quanh ở chế độ beta.
Từ này cũng được sử dụng trong điện tử, in ấn, cờ vua và khoa học vật liệu.
