Sau khi Liên Xô sụp đổ, tất cả các bất động sản nằm trên lãnh thổ của RSFSR trước đây và nước Nga ngày nay đều thuộc về nhà nước của chúng tôi. Tài sản của các quốc gia mới thành lập khác trên lãnh thổ của không gian hậu Xô Viết được chuyển giao tương ứng cho các quốc gia này. Nhưng chế độ mới đã đưa ra những hạn chế nhất định đối với quyền sở hữu tài sản của nhà nước. Một phần đất đai đã được chuyển giao cho các công dân. Như vậy, đã xuất hiện tài sản tư nhân và pháp nhân công. Đây là tài sản của ai? Học từ bài viết.
Có nghĩa là
Một trong những chức năng quan trọng nhất của nhà nước là đảm bảo đáp ứng các nhu cầu của xã hội, vì một mình một người không thể làm được việc này. Tài sản công có nghĩa là gì? Nó là một yếu tố cần thiết của cấu trúc xã hội. Trên cơ sở đó, các nguồn thu của nhà nước được hình thành, nếu không có sự tồn tại của thể chế này là không thể.
Mô tả
Để hiểu rõ hơn về thành phần kinh tế của khái niệm này, chúng tôi nhấn mạnhcác thông số kỹ thuật sau:
- Bất động sản được đề cập thực hiện các nhiệm vụ thực hiện lợi ích của nhà nước bằng cách tích lũy và phân phối lại một phần thu nhập quốc dân.
- Bao trùm không gian thị trường, không quan tâm đến các tổ chức tài sản tư nhân do: chi phí cao, lợi nhuận thấp, rủi ro đáng kể, nơi không đảm bảo sản xuất thành công, nơi hoạt động đi kèm với tổn thất lớn (hoặc có rủi ro như vậy) và các mối đe dọa đối với sự tồn tại của toàn xã hội.
- Vì lợi ích công cộng, việc quản lý được xây dựng có tính đến việc thực hiện các lợi ích kinh tế - xã hội chính.
- Bản chất kép của tài sản công được bộc lộ trong tính thị trường và tính phi thị trường. Do đó, việc đánh giá mức độ thành công của việc áp dụng các đối tượng liên quan dựa trên các thành phần kinh tế - xã hội, chứ không chỉ dựa trên các thời điểm kinh tế.
Khái niệm
Tài sản công có nghĩa là gì? Khái niệm này bao gồm quyền của quốc gia và các chủ thể trong việc sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản. Đồng thời, trong trường hợp tài sản công, các hạn chế sau được cung cấp:
- Quyền hạn liên quan không được thực hiện vì lợi ích của một số công dân nhất định, ngoại trừ sự hỗ trợ của xã hội đối với các nhóm dễ bị tổn thương.
- Lợi nhuận thu được được dùng để trang trải các lợi ích kinh tế xã hội của xã hội.
- Quy trình sử dụng và các trường hợp riêng lẻ phải được phản ánh trong quy định và có sẵn để mọi người xem xét.
- Chỉ những người được người dân và luật pháp cho phép mới được quyền sở hữu tài sản này.
Như bạn có thể thấy, các giới hạn được đặt ra để ngăn chặn việc lạm dụng cơ cấu quyền lực. Ngoài ra, theo Hiến pháp, tài sản công thuộc sở hữu toàn xã hội, không thuộc về một số cơ cấu và quan chức nhà nước. Danh sách các hạn chế này được mở rộng hoặc giảm bớt tùy thuộc vào loại sản phẩm được đề cập.
Quyền về Đất đai
Nhà nước là một hệ thống các cơ quan chính phủ. Trong các thực thể cấu thành của Liên bang Nga, quyền lực được đại diện bởi các khu vực. Nó cũng thuộc về các thành phố tự quản. Điều quan trọng là phải hiểu điều này, vì đất đai của cả liên bang và các khu vực đều thuộc sở hữu công cộng. Nhưng nó có một tình trạng pháp lý khác. Ví dụ, đất thuộc sở hữu nhà nước là:
- SPNA vùng đất.
- Khu vực biên giới.
- Những con đường có tầm quan trọng quốc gia.
- Vị trí của các khoáng sản chiến lược.
- Kho chứa chất thải nguy hại.
- Rừng và các vùng nước.
Phần còn lại của đất là thành phố trực thuộc trung ương. Họ có quyền định đoạt cơ cấu quyền lực của các khu vực cụ thể.
Tài sản của các thành phố tự quản
Các khu vực, cũng như các thành phố, có quyền định đoạt tài sản của các tổ chức công. Lệnh được thực hiện trong khuôn khổ Hiến pháp và các luật khác của đất nước. Các thành phố quản lý các phân bổ sau:
- Nông nghiệpđiểm đến.
- Các địa phương không thuộc sở hữu tư nhân.
- Kho.
Để đảm bảo lợi ích của xã hội, trong một số trường hợp, đất đai có thể bị thu hồi để chuyển sang sở hữu công cộng. Điều này được thực hiện thông qua quy trình:
- Quốc hữu hóa.
- Tịch thu.
- Mua lại.
Không giống như các phương pháp khác, tịch thu chỉ được thực hiện trong trường hợp chiếm hữu bất hợp pháp, được xác lập bởi các quy định của Bộ luật Dân sự. Quyền của các thành phố tự trị đối với quyền sở hữu đất công được giới hạn trong lãnh thổ của các thực thể này. Họ không có quyền can thiệp vào các quá trình đang diễn ra ở các môn học khác. Các tranh chấp xuất hiện được giải quyết thông qua các trường hợp được liên bang ủy quyền.
Sự khác biệt giữa tài sản công và tài sản tư nhân
Đặc điểm chính của loại bất động sản đang được xem xét là không có một số người sở hữu thửa đất. Theo quy định của Hiến pháp, tài sản công thuộc sở hữu trực tiếp của nhân dân. Lợi ích từ việc khai thác nó nhằm thực hiện các nghĩa vụ của nhà nước đối với công dân của mình. Tài sản tư nhân có quyền định đoạt của một số người. Họ cũng có thể được hưởng những lợi ích thu được từ việc sử dụng đất.
Sự khác biệt khác giữa cả hai loại hình sở hữu bao gồm:
- Loại tài sản được đề cập không bị thu thuế, không giống như tài sản tư nhân.
- Đất công không được chuyển nhượng cho tư nhân, trừ khi được cung cấpluật liên bang. Nhưng đất tư nhân đang được chuyển nhượng.
Tài sản của các pháp nhân công không thể được chuyển nhượng cho từng công dân nước ngoài hoặc cho toàn bộ các bang, ngoại trừ những vùng đất nơi các lãnh sự quán và đại sứ quán đang được thiết lập. Sau đó đề cập đến lãnh thổ (chính trị) của các quốc gia khác. Đất đai tư nhân có thể được bán cho công dân nước ngoài mà không bị hạn chế. Việc quy định hình thức sở hữu đối với một lô đất được thực hiện thông qua việc áp dụng các điều 15 và 16 của Bộ luật Đất đai.
Quyền tư hữu đối với đất công
Khi sở hữu tài sản của pháp nhân công của trang web, các cá nhân sẽ nhận được những lợi ích nhất định. Ví dụ: lợi nhuận nhận được từ việc sử dụng thương mại những mảnh đất này có thể được sử dụng để phát triển cơ sở hạ tầng, cũng như để bảo vệ những bộ phận dân cư dễ bị tổn thương nhất.
Ngoài tác động tích cực đến đời sống công cộng, cá nhân tư nhân tự sử dụng các khu đất tương ứng. Điều này được thực hiện bằng quyền cho thuê và tư nhân hóa. Những quy tắc này áp dụng cho đất nông nghiệp, cũng như lãnh thổ của các khu định cư. Những mảnh đất cho thuê này có thể được tư nhân hóa trong tương lai theo thỏa thuận với chính quyền địa phương.
Đất dự trữ có tính pháp lý đặc biệt. Thuế và các lợi ích khác được thiết lập cho lãnh thổ này, cung cấp cho các cá nhân. Điều này thường là do những khu đất đó không được bảo dưỡng tốt và không thích hợp để sử dụng trongcho bất kỳ mục đích nào. Nhưng người cho thuê hoặc tư nhân hóa chúng, đang tham gia vào việc sắp xếp lãnh thổ. Và điều này có lợi cho việc sử dụng đất bền vững.
Cách sử dụng
Quyền đối với tài sản công không bị giới hạn trong việc sử dụng. Việc cung cấp chính nằm trong định hướng của các kết quả tương ứng cho các nhu cầu của công chúng. Nhưng trình tự sử dụng được quy định bởi các chỉ tiêu của Bộ luật Đất đai. Để có được quyền thích hợp, họ phải làm như sau:
- Nộp đơn xin thuê đất.
- Thắng cuộc đấu giá.
- Kết thúc một thỏa thuận.
- Đăng ký với Rosreestr. Nhưng ngay cả khi người thuê không làm điều này, chính quyền sẽ nộp các tài liệu.
Đất được sử dụng theo mục đích đã định. Ví dụ: các khu đất theo luật công trong việc xây dựng nhà ở riêng lẻ được mua lại cho mục đích xây dựng nhà riêng sau này.
Quyền sở hữu nhà ở của tiểu bang và thành phố
Ở trên, chúng tôi đã xem xét tài sản tương ứng dưới dạng thửa đất. Bây giờ chúng ta hãy xem xét một chút về câu hỏi nhà ở. Nó cũng có thể thuộc về một người nào đó có quyền đối với tài sản của tiểu bang hoặc thành phố. Trong trường hợp thứ nhất, chủ thể của luật là Liên bang Nga và các lãnh thổ là một phần của nó (khu vực, lãnh thổ, nước cộng hòa). Trong trường hợp thứ hai, vai trò này thuộc về các thành phố tự quản, đóng vai trò là những người tham gia riêng biệt vào tài sảnquan hệ pháp luật, với địa vị pháp lý công khai của nó. Các đối tượng của tài sản đô thị bao gồm các khu định cư nông thôn và thành thị, cũng như các thành phố tự trị khác.
Lợi ích
Phần chính những người sử dụng tài sản công trên cơ sở hợp đồng thuê, có xu hướng nhanh chóng đăng ký tài sản đó như một tài sản. Tuy nhiên, không phải lúc nào bạn cũng cần phải vội vàng thực hiện điều này. Sử dụng ví dụ về một căn hộ ở thành phố, hãy xem xét những lợi thế của nhà ở do ai đó sở hữu trên cơ sở hợp đồng thuê nhà xã hội. Chúng bao gồm những điều sau:
- Không phải nộp thuế bất động sản. Chủ sở hữu phải trả một khoản phí từ 0,3 đến 2% giá trị địa chính của nhà ở.
- Cơ hội cải thiện điều kiện sống. Nếu căn hộ không đáp ứng các tiêu chuẩn đã xây dựng, thì trong tương lai, cư dân sẽ có thể nhận được nhà ở có diện tích lớn hơn.
- Nếu căn hộ bị mất vì những lý do ngoài tầm kiểm soát của người thuê (ví dụ: do hỏa hoạn hoặc động đất), thì tiểu bang có nghĩa vụ cung cấp nhà ở khác.
- Không thể chỉ như vậy mà chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ thuộc sở hữu nhà nước cho người khác. Do đó, những kẻ lừa đảo trong trường hợp này vẫn bất lực.
Tài sản của các đối tượng công cộng đặc biệt phổ biến trong thời Liên Xô. Nhưng thậm chí ngày nay có rất nhiều tòa nhà dân cư thuộc về nhà nước. Như bạn có thể thấy, có một số lợi ích do nhà ở được cung cấp theo hợp đồng xã hội.
Flaws
Nói đến nhà công vụ thì cũng có nhược điểm. Các căn hộ được đề cập có hai nhược điểm đáng kể. Thứ nhất là không có khả năng bán, tặng cho hoặc thừa kế nhà ở do nhà nước là chủ sở hữu. Như vậy, nó chính là yếu tố kiểm soát số phận tương lai của bất động sản. Bất lợi thứ hai là có nguy cơ bị tước đoạt không gian sống. Nếu người thuê vi phạm luật, thì anh ta có quyền bị đuổi ra khỏi nhà mà không có khả năng cung cấp nhà ở khác.
Trong trường hợp buộc phải trục xuất những công dân có lương tâm, họ sẽ được cung cấp một không gian sống khác. Tuy nhiên, trong trường hợp của chủ sở hữu, hoàn toàn không thể tiến hành trục xuất.
Để có được toàn quyền đối với một căn hộ, căn hộ đó phải được tư nhân hóa. Nhưng nếu nhà khẩn cấp, bạn không nên vội vàng, vì trong trường hợp này sẽ không có gì để thay thế.
Kết
"Tài sản của các tổ chức công" có nghĩa là gì? Đây là đối tượng của quan hệ dân sự giống như bất động sản tư nhân. Nhưng trong một số trường hợp, nó đóng vai trò là chủ thể của quan hệ công chúng. Điều này có thể thực hiện được trong điều kiện kinh tế, xã hội và chính trị thích hợp.
Sở hữu công cộng có một số hạn chế nhằm ngăn chặn sự lạm dụng của các quan chức, cũng như việc sử dụng hợp lý đất đai hoặc các đối tượng khác. Nó có cả ưu điểm và nhược điểm. Do đó, được trao cơ hội lựa chọn, một công dâncó thể cân nhắc ưu và nhược điểm để đưa ra quyết định tốt nhất cho bản thân.
