Giai đoạn đầu tiên trong thiết kế của bất kỳ đối tượng nào là thiết kế nháp. Ở giai đoạn này, các quyết định đang được đưa ra về cách bố trí mặt bằng, diện mạo của nó, vị trí trên lãnh thổ (nếu chúng ta đang nói về việc xây dựng một cấu trúc), quy mô, thiết bị, tuổi thọ, chức năng và kế hoạch làm việc chung.
Tại sao cần thiết kế sơ bộ? Thông thường, như thực tế cho thấy, các yêu cầu và mong muốn của khách hàng không trùng khớp với quy chuẩn xây dựng và yêu cầu quy hoạch đô thị hiện hành. Trong tương lai, điều này có thể dẫn đến các thủ tục giấy tờ dài về thiết kế của cơ sở đã xây dựng. Do đó, thiết kế sơ bộ phối hợp và xem xét tất cả các bên cần thiết cho khách hàng:
- chuẩn bị lãnh thổ để phát triển;
- xác định đối tượng xây dựng chính và phụ;
- xác định các công trình phụ cần thiết và các toà nhà dịch vụ;
- kết nối với thông tin liên lạc (điện thoại,Internet, cấp điện, v.v.), cũng như hỗ trợ kỹ thuật của cơ sở (cấp nước, cấp nhiệt, cấp khí, thoát nước, v.v.);
- nhu cầu về phương tiện liên lạc và vận tải;
- làm đẹp khu vực xung quanh;
- cần cấu trúc tạm thời;
- ngân sách chỉ định;
- tác phẩm khác.
Tất cả các khía cạnh trên đều được đưa trực tiếp vào bản thiết kế. Chúng rất quan trọng để xem xét. Một ghi chú giải thích cho thiết kế dự thảo cũng được đính kèm.
Loại công việc này giúp khách hàng hoạch định và tính toán chính xác phần chi phí, điều chỉnh cho việc xây dựng cơ sở của mình. Ở giai đoạn tiền dự án, nó đã trở nên rõ ràng những công việc chuẩn bị cần được thực hiện. Trong tương lai, thiết kế nháp giúp khách hàng tránh được chi phí sửa chữa những thiếu sót và sai sót. Rốt cuộc, ở giai đoạn này, nó sẽ trở nên rõ ràng như thế nào các mạng lưới bên ngoài, điện, cấp nước, thoát nước, hệ thống đường dẫn và vị trí của các yếu tố khác sẽ được bố trí.
Có thể nói bản thiết kế sơ bộ giúp khách hàng hình dung và hiểu rõ về mặt kỹ thuật của công trình xây dựng sau này của mình. Và người biểu diễn sẽ dễ dàng hơn nhiều khi phê duyệt và đưa ra ý tưởng đã chọn, loại bỏ những thứ không cần thiết và thực hiện các thay đổi mới.
Dự án thiết kế dự thảo bao gồm các thành phần sau:
- Kế hoạch tổng thể. Đây là hình ảnh giản đồ tương ứng với quy mô của khu đất với các tòa nhà, lối vào, lối vào được quy hoạch vàcác yếu tố làm đẹp. Ngoài ra, cái gọi là đường màu đỏ được chỉ ra trên quy hoạch tổng thể và tất cả các tòa nhà và thay đổi được quy hoạch đã được đánh dấu liên quan đến chúng. Mục tiêu chính là tuân thủ tất cả các quy tắc xây dựng và có tính đến mong muốn của khách hàng.
- Sơ đồ mặt bằng là sơ đồ đại diện cho tất cả các phòng, cách sắp xếp đồ đạc, thiết bị và tiện ích.
- Mặt tiền. Hình ảnh giúp tiếp tục phê duyệt hộ chiếu mặt tiền tại các cơ quan có liên quan và có được ý tưởng chung về diện mạo của tòa nhà.
- Một điều quan trọng nữa là trực quan hóa bằng máy tính, giúp nhìn đối tượng từ các góc độ khác nhau.
