Hợp đồng thuê tài chính là gì? Đây là hợp đồng cho thuê có một số đặc điểm khác biệt. Hãy phân tích một số điểm liên quan đến thuật ngữ này.
Hãy thử phân tích thuật toán bằng một ví dụ cụ thể. Giả sử rằng một doanh nhân hoặc công ty không có đủ nguồn lực vật chất để mua các thiết bị cần thiết. Trong trường hợp này, bạn có thể nộp đơn vay ngân hàng, lấy số tiền còn thiếu với lãi suất cao hoặc bạn có thể mua các máy móc cần thiết từ công ty bằng hình thức thuê tài chính.
Phương án cho thuê
Công ty sẽ xem xét lời đề nghị, phân tích lợi nhuận của chính mình. Sau khi được chấp thuận, bên cho thuê sẽ cho công ty thuê tài sản theo một thỏa thuận cụ thể.
Theo các điều khoản của nó, bên thuê sẽ trả cho công ty mỗi tháng một số tiền nhất định, được gọi là tiền thuê.
Sau một khoảng thời gian nhất định, thiết bị sẽ được đổi bằng cách trả giá còn lại cho nó.
Những người tham gia thỏa thuận
Ba bên có trong hợp đồng thuê tài chính:
- người nhận tài sản;
- công ty cho thuê;
- người bán.
Một pháp nhân hoặc thể nhân đóng vai trò là người nhận tài sản, người mà tài sản thuê được cho thuê trong một khoảng thời gian nhất định, có cơ hội được chuộc lại toàn bộ.
Công ty cho thuê là bên mua lại thiết bị, xe cộ, bất động sản.
Người bán đề cập đến bên bán tài sản có giá trị.
Trong một số trường hợp, hợp đồng thuê tài chính là hợp đồng thuê giữa hai bên, nếu bên cho thuê là chủ sở hữu của tài sản.
Mục đích
Mục đích của sự kiện như vậy đối với công ty là mở rộng sản xuất, hiện đại hóa dây chuyền sản xuất, cho phép thu về lợi nhuận đáng kể.
Cho thuê tài chính liên quan đến việc người bán bán nhanh các thiết bị, phương tiện, bất động sản đắt tiền.
Cho thuê đồ vật
Theo luật của Nga, bạn có thể phát (thuê) một số tài sản nhất định:
- bất động sản;
- vận tải đường bộ;
- doanh nghiệp;
- thiết bị.
Không thể cho thuê
Lưu ý rằng luật pháp trong nước có một số đối tượng bị cấm. Ví dụ: điều này áp dụng cho các mặt hàng quân sự.
Ngoài ra, bạn không thể tin tưởng vào việc cho thuê tài sản sau:
- không có nhà máy hoặc số cá nhân;
- tài nguyên thiên nhiên, đất đai;
- tài sản,bị rút khỏi lưu hành.
Không cho phép cho thuê tài chính với các thông số đối tượng sau:
- thanh khoản thấp;
- với nhà sản xuất không đáng tin cậy;
- đã được sử dụng hơn bảy năm.
Tùy chọn cho thuê
Tùy theo thời điểm, tính chất kinh tế của các hợp đồng, thông thường người ta phân biệt ba hình thức cho thuê:
- hoạt động;
- có thể trả lại;
- tài chính.
Ngoài ra còn cho thuê thiết bị, nhà đất, xe cộ. Có tính đến rủi ro, các giao dịch như vậy được phân thành các nhóm:
- chế độ xem được đảm bảo khi rủi ro được chia sẻ giữa tất cả những người tham gia;
- một lựa chọn không có bảo đảm, trong đó bên thuê không đưa ra bất kỳ bảo đảm nào về việc thực hiện các nghĩa vụ của chính mình;
- loại bảo đảm một phần, trong đó hợp đồng bảo hiểm được ký kết.
Cho thuê lại
Nó được coi là một loại thỏa thuận đặc biệt. Bên bán tài sản và bên thuê tài sản là một người. Công ty ký kết thỏa thuận với công ty cho thuê để chuyển quyền sở hữu tài sản với một số tiền nhất định và ngay lập tức trở thành bên thuê.
Đặc trưng của loại hình này là quy trình sản xuất không ngừng, thiết bị không bị thu hồi. Công ty nhận được một số lượng lớn, sử dụng nó có thể làm tăng lợi nhuận vật chất. Số tiền nhỏ được trả hàng tháng. Thỏa thuận như vậy có lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầubổ sung nguồn vốn để phát triển doanh nghiệp. Bạn có thể mong đợi nhận được tiền từ công ty cho thuê mà không bị mất thiết bị, không phải dừng quá trình sản xuất.
Cho thuê lại có những nhược điểm nhất định. Các giao dịch như vậy đều chịu sự giám sát của cơ quan thuế. Họ coi những thỏa thuận như vậy là một lựa chọn để tránh phải trả thuế liên bang.
Đó là lý do tại sao các cơ quan tài chính so sánh các điều khoản tín dụng và cho thuê có thể có. Nếu phát hiện có sự khác biệt, họ nghi ngờ doanh nhân đang cố gắng trốn thuế cho ngân sách liên bang của Liên bang Nga.
Đang khai thác cho thuê
Theo đó nghĩa là một giao dịch trong trường hợp thời hạn áp dụng tài sản dài hơn đáng kể so với hiệu lực của hợp đồng. Nó có thể được so sánh với một lựa chọn thuê thông thường.
Công ty cho thuê hoàn toàn chịu trách nhiệm về đối tượng của hợp đồng. Công ty phải chịu trách nhiệm về bất kỳ rủi ro nào liên quan đến mất mát hoặc hư hỏng tài sản. Người nhận có quyền chấm dứt hợp đồng với công ty nếu họ được cung cấp một vật không phù hợp để sử dụng.
Sau khi hợp đồng kết thúc, Bên thuê có các quyền sau:
- để vật cho bên cho thuê;
- đổi món khác;
- lập hợp đồng mới;
- mua thiết bị (vận chuyển), trở thành chủ sở hữu.
Cho thuê vận hành có tác động tích cực đến sự phát triển của quy trình sản xuất, vì thiết bị đang được cập nhật.
Cho thuê tài chính
Hãy cùng phân tích những đặc điểm nổi bật của nó. Cho thuê tài chính là một phương án thu hút nguồn lực vật chất cho các mục đích cụ thể.
Điều khoản sử dụng của đối tượng cho thuê tương ứng với các điều khoản của hợp đồng. Khi hoàn thành, chi phí của thiết bị gần bằng không. Về cơ bản, bên thuê cố gắng nhận tài sản thuộc quyền sở hữu cá nhân.
Cho thuê tài chính quốc tế có các điều khoản và điều kiện sau:
- việc mua tài sản của bên cho thuê được thực hiện với mục đích cho thuê, không sử dụng vào mục đích cá nhân;
- người mua có quyền chọn người bán và tài sản;
- người bán biết về sự tồn tại của hợp đồng cho thuê, nhưng vấn đề do người mua xác định;
- bên thuê gửi mọi khiếu nại về chất lượng phương tiện vận tải, máy móc, thiết bị cho bên bán trực tiếp mà không cần liên hệ với bên cho thuê;
- trong trường hợp đối tượng của giao dịch bị thiệt hại, hãy ký vào hành động chấp nhận và giao hàng, và nó trở thành tài sản của người mua.
Các bước thỏa thuận
Trình tự của chúng được xác định bởi luật liên bang về cho thuê tài chính, cho thuê tài sản.
Đầu tiên, một công ty cho thuê được chọn. Tốt hơn là nên ưu tiên cho các công ty lớn là công ty con của các tổ chức lớn.
Luật Cho thuê tài chính điều chỉnh việc ký kết hợp đồng. Khách hàng phải cung cấp gói sau:
- tuyên bố mong muốn thuê một đối tượng cụ thể;
- trích từ một tổ chức tài chính về vốn lưu động của công ty cho lần cuối cùngnăm;
- báo cáo bốn tháng;
- xác nhận bảo hiểm của đối tượng thuê;
- hợp đồng với nhà cung cấp.
FZ về cho thuê tài chính cho phép bên cho thuê yêu cầu các giấy tờ và tài liệu khác, có tính đến các chi tiết cụ thể của giao dịch đang được ký kết, cũng như đặc điểm của công ty.
Tiếp theo, khách hàng đóng góp tiền mặt đầu tiên, sau đó công ty trở thành chủ sở hữu của đối tượng của hợp đồng.
Mặt hàng được mua theo hợp đồng thuê cho phép bạn nâng cao năng suất lao động, tăng lợi nhuận vật chất.
Cho thuê thiết bị
Đó được coi là cách thức có lợi nhất để doanh nghiệp nâng cao thu nhập, cơ hội phát triển sản xuất mà không bị lỗ đáng kể, tạo ra dây chuyền công nghệ mới, cập nhật máy móc thiết bị. Khi cho thuê, bạn có thể nhận được thiết bị máy tính, tài liệu phục vụ hoạt động của văn phòng.
Trong nông nghiệp, được phép mua máy móc và thiết bị mới cần thiết để thu thập sữa, chế biến cây trồng, cắt thịt gia súc.
Cho thuê trong kinh doanh nhà hàng nhằm mục đích mua các thiết bị cần thiết để kinh doanh chất lượng.
Tùy chọn này cũng áp dụng cho các ngành công nghiệp lọc dầu, khí đốt, chế biến gỗ, hóa chất.
Lợi ích khi cho thuê thiết bị
Nó cho phép một doanh nhân hoặc công ty cá nhân phát triển ngay cả trong trường hợp họ không có đủ quỹ tài chính để mua thiết bị hiện đại.
Cảm ơnthậm chí phân phối các khoản thanh toán, công ty có thể phân phối để lập kế hoạch công việc của mình, không cần thanh toán một lần.
Ngay sau khi ký hợp đồng, công ty bắt đầu sử dụng đối tượng của giao dịch và sau khi hết hạn hợp đồng, bạn có thể mua thiết bị với giá trị còn lại.
Nhờ lợi nhuận, công ty thực tế trang trải các khoản thanh toán hàng tháng, chúng không có tác động tiêu cực đến hoạt động của doanh nghiệp.
Cho thuê xe
Công ước cho thuê tài chính trao quyền mua xe hơi cho cả cá nhân và pháp nhân. Loại giao dịch này chỉ được sử dụng ở Nga trong những năm gần đây.
Sau khi kết thúc thời gian thuê, bạn có thể trở thành chủ sở hữu hoàn toàn của chiếc xe.
Ưu điểm của thương vụ được ký kết là ngay sau khi thanh toán đợt đầu tiên, một tư nhân hoặc pháp nhân nhận được quyền sử dụng xe.
Không chỉ các tổ chức tài chính (ngân hàng), mà cả các đại lý xe hơi cũng giải quyết việc thực hiện các giao dịch đó. Xem xét thuật toán của các hành động. Khách hàng xuất trình bằng lái xe, hộ chiếu dân sự.
Tiếp theo, một thỏa thuận được ký kết giữa người cho thuê và chủ sở hữu tương lai của chiếc xe, cho phép khách hàng mua chiếc xe và trở thành chủ sở hữu đầy đủ của nó.
Ngoài ra, hợp đồng mua bán được soạn thảo và ký kết giữa nhà cung cấp vận tải (người bán) và ngân hàng (công ty) đã đảm nhận nghĩa vụ của người cho thuê.
Mức trả góp lần đầu không vượt quá 20 - 30% tổng giá trị xe theo hợp đồng. Điều kiện tiên quyết là phải đăng ký bảo hiểm cho 2 gói: CASCO, OSAGO.
Mọi vấn đề liên quan đến đăng ký xe với CSGT, qua kiểm định kỹ thuật xe đều do công ty cho thuê xe đảm nhận.
Sau khi hoàn thành mọi thủ tục, xe được chuyển giao cho bên thuê. Chính chủ là công ty cho thuê: ngân hàng, đại lý bán xe. Trong số những lợi thế của một thỏa thuận như vậy, họ lưu ý rằng việc mua không chỉ ô tô, mà còn cả thiết bị đặc biệt.
