Sở hữu là một khái niệm pháp lý được chấp nhận rộng rãi mà mọi người đều gặp phải. Hãy để chúng tôi xem xét thêm các quy định chính của nó, cũng như tất cả các cơ sở cho sự xuất hiện của quyền tài sản tồn tại trong thực tiễn pháp lý hiện đại.
Khái niệm chung
Khái niệm quyền tài sản được quy định trong nội dung của luật dân sự hiện hành trên lãnh thổ của Liên bang Nga. Các quy định của nó nói rằng quyền sở hữu có nghĩa là một tập hợp toàn bộ các quy phạm có bản chất pháp lý, hành động của nó nhằm vào các quy định pháp luật về việc sử dụng, định đoạt và chiếm hữu của chủ sở hữu những thứ thuộc về mình. Hơn nữa, anh ấy có quyền thực hiện tất cả các hành động được liệt kê dựa trên cân nhắc cá nhân và theo quyết định của riêng anh ấy, cũng như vì lợi ích cá nhân của anh ấy.
Nhà lập pháp nghiêm cấm mọi sự can thiệp của người khác vào các hoạt động liên quan đến quyền sở hữu và định đoạt của chủ sở hữu tài sản của mình, mà anh tađịnh đoạt hợp pháp.
Cơ sở cho sự xuất hiện của quyền tài sản: các quy định chung
Nói một cách tổng quát, khái niệm này, cũng như danh sách đầy đủ các trường hợp mà một người cụ thể có thể có quyền sở hữu một cách hợp pháp, được xem xét trong nội dung của Luật Dân sự của Liên bang Nga.
Bộ luật Dân sự quy định rằng căn cứ phát sinh quyền tài sản là một số sự kiện có tính chất pháp lý, trong đó quyền được đề cập xuất hiện. Song song đó, nhà lập pháp chia chúng thành các phái sinh và bản gốc.
Theo cơ sở ban đầu cho sự xuất hiện của quyền tài sản được hiểu là tất cả những quyền mà không có sự tồn tại của sự kế thừa. Nói cách khác, cơ sở ban đầu được coi là khi vật vừa mới xuất hiện, tức là do một người tạo ra, hoặc chủ sở hữu trước mất quyền sử dụng hợp pháp, và cũng là khi chủ sở hữu ban đầu của một vật cụ thể. điều chưa được biết đến và việc thành lập nó là không thể, một ví dụ điển hình là việc phát hiện ra một kho báu.
Căn cứ phái sinh làm xuất hiện quyền tài sản là những căn cứ trong đó quyền được đề cập phát sinh trên cơ sở tình trạng tương tự đã tồn tại trước đó đối với cùng một vật hoặc vật từ người khác. Như thực tiễn cho thấy, kiểu mua lại này là điển hình cho thủ tục giao kết hợp đồng. Ví dụ thứ hai về kiểu kế thừa này là thực tế của sự kế thừa.
Khái niệm cơ sở phát sinh quyền tài sản bao gồm sự phân chia nội bộ của hai nhóm trên thành những tình tiết riêng biệt được pháp luật dân sự quy định. Hãy xem xét từng chi tiết hơn.
Tạo ra một điều mới
Theo cơ sở ban đầu, sự xuất hiện của quyền tài sản được hiểu là việc tạo ra những thứ lần đầu tiên từ những vật chất đó thuộc về chủ sở hữu tương lai. Cần lưu ý rằng một thứ mới được tạo ra sẽ chỉ được coi là tài sản của tác giả khi người đó có được tình trạng pháp lý này theo cách thức được luật pháp quy định.
Bộ luật Dân sự quy định nếu một vật mới được tạo ra thuộc loại bất động sản thì tác giả có nghĩa vụ đăng ký với nhà nước - kể từ thời điểm đó, người đó sẽ được coi là chủ sở hữu của nó. Đối với các đối tượng có thể di chuyển, người tạo có trạng thái này ngay khi chúng được sinh ra.
Cần đặc biệt chú ý đến cơ sở xuất hiện quyền sở hữu sản phẩm hoặc trái cây, cũng như thu nhập nhận được trong quá trình vận hành đồ vật và tài sản. Trong tình huống được mô tả, quyền được đề cập tự động phát sinh từ chủ sở hữu hợp pháp của đối tượng.
Trong trường hợp một người làm ra bất kỳ đồ vật nào từ nguyên liệu của người khác, thì quyền sở hữu đồ vật này sẽ thuộc về người sở hữu nguyên liệu đó. Tương tự, theo nguyên tắc dân sự, có nghĩa vụ hoàn trả cho nhà sản xuất tất cả các chi phí phát sinh trong quá trình tạo ra đối tượng, tức là chi phí chế biến. Một ngoại lệ đối vớicủa quy tắc này là những trường hợp giá công trình vượt quá chi phí nguyên vật liệu một cách đáng kể.
Ký kết các thỏa thuận chuyển nhượng tài sản
Theo cơ sở phái sinh, sự xuất hiện của quyền sở hữu được hiểu là trường hợp khi một người ký kết một thỏa thuận về việc chuyển nhượng tài sản của một người và chuyển giao quyền đối với tài sản đó cho người khác. Ví dụ nổi bật của các thỏa thuận như vậy là hợp đồng mua bán, trao đổi, bảo trì suốt đời, cũng như cho thuê và tặng cho. Tất cả các hợp đồng có trong danh sách này đều có một đặc điểm chung - đối tượng chính của chúng là thực tế chuyển giao một vật hoặc đồ vật từ bên này sang bên khác. Hơn nữa, quá trình này có thể được thực hiện miễn phí và trả phí.
Đối với bên mua lại, quyền được đề cập phát sinh từ thời điểm khi thứ được nêu trong thỏa thuận thực sự được chuyển cho người khác. Tuy nhiên, điều kiện này thường được chấp nhận và nếu cần, điều kiện này có thể được thay đổi thành điều kiện khác, điều kiện này phải được ghi rõ trong nội dung của hợp đồng.
Đối với thực tế của việc chuyển giao một thứ, nó được coi là không chỉ giao nó cho người khác, mà còn giao nó cho người vận chuyển, người cam kết giao nó cho người mua.
Trong một số trường hợp, hóa ra thứ được chuyển sang quyền sở hữu của người khác trước đây là do người đó sử dụng. Một ví dụ nổi bật của tình huống này là tình huống khi một người thuê một căn hộ, và sau đó, sau một thời gian, quyết định mua nó. Trong trường hợp này, người mua sẽ được coi là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản (hoặcbất kỳ thứ nào khác được chuyển giao theo các điều kiện tương tự) kể từ thời điểm hợp đồng được giao kết. Nhà lập pháp quy định một số trường hợp tài sản chuyển nhượng phải đăng ký nhà nước. Trong tình huống này, quyền được đề cập sẽ phát sinh ngay từ thời điểm đăng ký.
Thừa kế tài sản
Từ những cơ sở chung cho sự xuất hiện của quyền tài sản, nhà lập pháp chỉ ra thực tế về việc thừa kế tài sản thuộc sở hữu của các cá nhân trước đây.
Theo quy định của pháp luật, một số tài sản nhất định trở thành tài sản của người khác, được gọi là người thừa kế, và điều này chỉ có thể xảy ra sau khi người lập di chúc qua đời.
Nhà lập pháp phân biệt giữa hai loại thừa kế: thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật. Nếu xét riêng khái niệm di chúc, thì di chúc là một văn bản do đích thân chủ sở hữu tài sản (người lập di chúc) lập, nộp bằng văn bản và không được công chứng viên chứng nhận. Bộ luật Dân sự quy định một số trường hợp không cần công chứng viên chứng thực văn bản (nếu thực tế không có khả năng tiếp cận chuyên gia), tuy nhiên, các văn bản đó cũng phải có chữ ký của cán bộ cấp cao (bác sĩ trưởng bệnh viện, thuyền trưởng tàu, chỉ huy đơn vị quân đội, trưởng trại giam).
Thủ tục thừa kế được thực hiện theo thủ tục chung do pháp luật quy định khi không có di chúc,do chủ sở hữu tài sản viết ra. Trong tình huống này, những người thừa kế được chia thành nhiều nhóm theo quy định của pháp luật và có quyền nhận tài sản theo phần thích hợp, theo thứ tự lần lượt của họ. Những người được xếp vào hàng thừa kế của một dòng nào đó có quyền nhận quyền sở hữu tài sản nếu những người đại diện của nhóm trước không có quyền thừa kế, nếu họ đã có văn bản từ chối nhận và cả những người đại diện cho những người trước. đơn giản là không có dòng.
Kế
Ứng dụng thực tế của cơ sở phái sinh này để có được quyền sở hữu đồ vật và sự vật chỉ có thể thực hiện được khi có sự tổ chức lại pháp nhân. Trong tình huống này, có sự phụ thuộc nhất định về bản chất pháp lý vào quyền của người mua vào quyền mà người tiền nhiệm có.
Kiểu mua lại quyền sở hữu này tương tự như việc thừa kế. Sự khác biệt chính nằm ở nhóm những người có thể thực hiện hành động này. Trong trường hợp thừa kế, việc chuyển giao quyền sở hữu chỉ có thể thực hiện giữa các cá nhân, và nếu việc kế thừa được cân nhắc, thì trên cơ sở pháp luật, việc chuyển quyền sở hữu có thể được thực hiện riêng giữa các tổ chức, doanh nghiệp hoặc cơ sở và chỉ trong trường hợp sắp xếp lại của họ.
Trong trường hợp một số pháp nhân hợp nhất với nhau, thì tất cả các quyền đối vớitài sản được chuyển giao cho một pháp nhân mới được thành lập, trừ khi có quy định khác theo thỏa thuận giữa họ. Nếu thủ tục gia nhập diễn ra, thì như là một phần của quá trình thực hiện, các quyền tài sản được chuyển giao cho người chính mà thủ tục gia nhập đã được chính thức hóa.
Cần lưu ý rằng thủ tục tổ chức lại pháp nhân có thể được thực hiện không chỉ bằng cách hợp nhất mà còn bằng cách chia một đơn vị lớn thành một số đơn vị nhỏ hơn. Trong trường hợp này, một chứng thư chuyển nhượng được lập giữa các bên, cho biết tất cả các điều kiện và khối lượng quyền sở hữu đối với mỗi thực thể mới được tạo.
Chiếm đoạt của công
Xem xét danh sách các cách thức và căn cứ để xuất hiện quyền tài sản, bạn cần chú ý đến thủ tục chuyển thành tài sản của những thứ được công nhận là có sẵn công khai. Căn cứ như vậy áp dụng cho những trường hợp một người có được quyền liên quan đến quả mọng, thảo mộc, cá do anh ta bắt được, cũng như động vật bị giết trong cuộc săn. Quyền sở hữu đối với tất cả những thứ này có được bằng các phương tiện hợp pháp là do người thực hiện việc khai thác có được.
Nhà lập pháp cũng thiết lập một số khả năng để một người có được quyền sở hữu một tòa nhà trái phép nếu nó được hợp pháp hóa theo cách thức quy định.
Mua quyền sở hữu mọi thứmà chủ sở hữu trước đã mất quyền
Cơ sở hình thành quyền tài sản như vậy là khá đa dạng và có thể áp dụng cho nhiều trường hợp trong cuộc sống. Ví dụ sinh động về những điều này là việc một người nào đó mua lại những thứ thuộc loại vô chủ, tư nhân hóa và tịch thu. Nhóm cơ sở này cũng có thể bao gồm quốc hữu hóa - quá trình chuyển một số thứ từ tài sản tư nhân sang tài sản nhà nước.
Ngoài tất cả những điều trên, nhóm cơ sở được xem xét có thể bao gồm việc đạt được tư cách của chủ sở hữu được đề cập do kết quả của việc tòa án cưỡng chế đối với một số tài sản nhất định, xảy ra do một số trường hợp nhất định, theo đó chủ sở hữu sớm không còn quyền chiếm hữu. Nếu việc chuyển giao tư cách của chủ sở hữu xảy ra trên cơ sở này, thì theo quy định của pháp luật, quyền đối với tài sản từ chủ sở hữu ban đầu sẽ chấm dứt vào thời điểm nó được chuyển cho người khác định đoạt.
Sở hữu vật vô chủ
Một trong những cơ sở ban đầu cho sự xuất hiện của quyền tài sản là nó được thiết lập trên những thứ vô chủ. Theo quy định của pháp luật thì vật đó là vật không có chủ sở hữu hoặc không xác định được chủ sở hữu và không xác định được danh tính. Khái niệm này cũng áp dụng cho những đối tượng mà chủ sở hữu hợp pháp đã từ chối.
Tất cả những thứ vô chủ đều được đăng ký với cơ quan thực hiệnviệc đăng ký của họ, và việc xác lập quyền sở hữu của một người nào đó đối với họ được thực hiện trên cơ sở một đơn xin được xem xét bởi cơ quan tự quản tại địa điểm của đối tượng. Cần lưu ý rằng chủ sở hữu, người trước đây đã bỏ rơi đồ vật, do đó nó được công nhận là vô chủ, không có quyền sở hữu lại nó.
Đơn thuốc
Trong thực tiễn pháp lý hiện đại, khái niệm như đơn thuốc thu nhận là rất phổ biến. Có nghĩa là người từ 15 năm trở lên thực hiện quyền sở hữu thực tế một cách công khai và liên tục thì đương nhiên có được quyền sở hữu đối với vật đó hoàn toàn hợp pháp. Đây là cơ sở phái sinh cho sự xuất hiện của quyền sở hữu.
Trong trường hợp chúng ta đang nói về một đối tượng phải đăng ký nhà nước bắt buộc, thì sau 15 năm sử dụng liên tục và công khai, chủ sở hữu tương lai có nghĩa vụ thực hiện các hành động đăng ký theo cách thức quy định - chỉ từ thời điểm đó anh ta sẽ nhận được quyền định đoạt tài sản này.
Việc tính toán thời hạn có hiệu lực bắt đầu từ thời điểm thời hạn được phân bổ là thời hạn cho loại yêu cầu đối với các yêu cầu liên quan trôi qua (dựa trên các quy định của Bộ luật Dân sự - 3 năm).
Chấm dứt
Một danh sách đầy đủ các cơ sở dẫn đến sự xuất hiện và chấm dứt quyền sở hữu tài sản được quy định bởi luật dân sự của Liên bang Nga. Trong danh sáchnhà lập pháp coi trước hết là sự tự nguyện từ chối quyền này của chủ sở hữu đối với một vật nào đó có thể bị chấm dứt. Cũng có thể trong trường hợp tài sản bị phá hủy, bị mất hoặc không còn khả năng sử dụng do hao mòn thực tế.
Trong danh sách được xem xét là các cơ sở dẫn đến sự xuất hiện và chấm dứt quyền tài sản, cũng chỉ ra rằng trong một số trường hợp, theo yêu cầu của pháp luật, quyền này có thể bị buộc phải chấm dứt. Trước hết, điều này áp dụng cho trường hợp tài sản bị thu do một người chưa hoàn thành nghĩa vụ. Nhóm này cũng bao gồm các tình huống trong đó tài sản bị chuyển nhượng do thực tế là, trên cơ sở luật pháp, tài sản đó không còn thuộc về một người nào đó nữa.
Nhà lập pháp thiết lập những cơ sở nhất định cho sự xuất hiện của quyền sở hữu đất, theo việc mua lại, chủ sở hữu tương lai bắt buộc phải chỉ ra mục đích sử dụng địa điểm. Trong trường hợp đất không được sử dụng vào mục đích đã thỏa thuận trước đó, địa điểm có thể bị cưỡng chế thu hồi (theo quyết định của tòa án).
Quyền sở hữu tiền và chứng khoán cũng có thể bị chấm dứt bằng vũ lực trên cơ sở quyết định của tòa án. Luật quy định rằng lý do của việc này có thể là do việc mua lại các đối tượng này là bất hợp pháp, cũng như mục đích sử dụng chúng để thúc đẩy khủng bố hoặc xâm phạm an ninh của quốc gia, cũng như các khu vực riêng lẻ.trạng thái.
Trong trường hợp nhà nước cưỡng chế chuyển tài sản của các tổ chức, thể chế, doanh nghiệp thành quyền sở hữu thì có nghĩa vụ bồi thường toàn bộ thiệt hại mà chủ sở hữu trước đó phải gánh chịu liên quan đến các hành vi đã thực hiện, cũng như toàn bộ chi phí của tất cả tài sản.
