Trái đất luôn là chủ đề của vô số tranh chấp và xung đột. Chính vì những khu vực màu mỡ nằm ở cửa những con sông lớn mà những cuộc chiến tranh đầu tiên đã bắt đầu. Sau đó, các lãnh chúa phong kiến tìm cách thêm ngày càng nhiều lãnh thổ vào tài sản của họ, phụ thuộc vào cư dân của họ. Như vậy, họ đã chứng tỏ được toàn bộ sức mạnh của mình. Đây là cách các bang xuất hiện và lớn mạnh hơn. Vì vậy, quyền sở hữu đất đai luôn là một trong những dấu hiệu quan trọng nhất của sự giàu có và quyền lực. Tình trạng này vẫn tiếp diễn ngày hôm nay.
Các nguyên tắc cơ bản về sở hữu đất đai ở Nga
Cái thời mà mọi thứ đều chung cho mọi thành viên trong xã hội không kéo dài lâu lắm. Bản chất con người là muốn tận hưởng những lợi ích của nền văn minh một mình và độc lập. Chính vì mong muốn này mà quyền sở hữu đất đai bắt đầu hình thành. Khái niệm này có nghĩa là gì?
Quyền sở hữu đất đai ở Nga là việc một người nào đó (cả vật chất và pháp lý) sở hữu một mảnh đất trên cơ sở sở hữu, cho thuê, v.v.đ.
Trong thời trị vì của các vị vua, có nhiều loại khác nhau về khái niệm này. Vì vậy, có nhà thờ, tu viện, thành phố, quyền sở hữu đất đai thị trấn và tất nhiên là tư nhân. Mặc dù thực tế là Nga được coi là một quốc gia gia trưởng, miễn cưỡng áp dụng các thông lệ tốt nhất của các quốc gia nước ngoài, nhưng hệ thống phân bố lãnh thổ của nước này vẫn văn minh hơn nhiều so với ví dụ như ở Ethiopia. Ở đó, tất cả đất đai hoàn toàn nằm trong tay của kẻ chuyên quyền, người, theo một cách nào đó, đã cho thần dân của mình thuê. Tất cả các loại thuế và tiền thuế thu được từ đó đều được tích lũy vào kho bạc nhà nước.
Khái niệm về thái ấp
Cho đến khoảng thế kỷ 15, ở nước ta còn tồn tại một loại hình sở hữu tư nhân về ruộng đất. Họ là người gia trưởng. Nếu chúng ta so sánh nó và quyền sở hữu đất được cung cấp theo các điều khoản dịch vụ, thì chắc chắn có một sự khác biệt. Người đàn ông đã định đoạt quyền gia sản trên cơ sở các quyền tài sản và có thể truyền nó cho con cháu của mình. Quyền sở hữu đất đai cha truyền con nối ở Nga có nghĩa là sự hình thành trong ranh giới của một bộ máy hành chính nhất định kiểm soát việc thu thuế và tổ chức công việc của nông dân.
Nguồn gốc của từ "gia sản" (tài sản của người cha) đã ngụ ý đặc điểm chính của nó - khả năng thừa kế. Hình thức sở hữu đất này bắt nguồn từ Kievan Rus. Theo quy định, các hoàng tử và các thành viên quý tộc của biệt đội, cũng như các boyars, trở thành chủ sở hữu. Sau khi Nga chấp nhận Cơ đốc giáo, các khu nhà thờ cũng xuất hiện.
Trong thời kỳ chính trị phân hóanêu hình thức sở hữu này trở thành cơ sở của chế độ phong kiến. Các vùng đất thuộc về các hoàng tử không ngừng được mở rộng do các khoản trợ cấp, tiền chuộc và chiếm đoạt các lãnh thổ lân cận. Nó cũng dẫn đến sự gia tăng đáng kể ảnh hưởng của các chủ sở hữu bất động sản đối với đời sống chính trị và kinh tế của Nga.
Quyền sở hữu đất trên cơ sở dự phòng: nó là gì?
Vào thế kỷ 15, hệ thống công nghệ xuất hiện. Nó ngụ ý cung cấp giao đất cho những người phục vụ lợi ích của nhà nước. Đó cũng là phần thưởng cho sự tận tâm thực hiện công vụ. Theo quyết định của chủ quyền, quyền sở hữu đất được cung cấp theo các điều khoản dịch vụ có thể là tạm thời (nghĩa là trong khi một người làm việc) hoặc vĩnh viễn (được chuyển cho một người suốt đời).
Bất động sản là gì?
Vào giữa thế kỷ 15, một hình thức sở hữu đất đai mới đã xuất hiện ở Nga. Di sản là một loại tài sản đặc biệt, sở hữu một lô đất, quyền được cấp cho quân đội hoặc nghĩa vụ công cộng. Có những điểm tương tự của khái niệm này ở Châu Âu. Vì vậy, ở Tây Ban Nha, điền trang được gọi là hacienda, và ở Bồ Đào Nha - hacienda.
Để tách biệt hình thức sở hữu đất này với các hình thức khác, ví dụ, với hình thức gia sản, cần phải nêu rõ các đặc điểm chính của nó. Chúng bao gồm:
- Tính cách cá nhân. Gia sản đã được cấp cho một người cụ thể và không được chỉ định cho một vị trí cụ thể.
- Tạm thời. Người đàn ông sở hữu bất động sản chỉ chomột thời kỳ nhất định, thường kết thúc bằng việc chấm dứt nghĩa vụ quân sự hoặc tiểu bang.
- Nhân vật có điều kiện. Gia sản được trao cho một người vì một lý do, nhưng đổi lại người đó sẽ thực hiện một số nhiệm vụ liên quan đến nhà nước.
- Không có khả năng thanh lý. Một người có thể sống trên lãnh thổ của bất động sản, thực hiện công việc nông nghiệp ở đó, săn bắn, v.v. Nhưng anh ta không có quyền chuyển nhượng quyền sở hữu đất được cung cấp theo các điều khoản dịch vụ, thừa kế, bán hoặc trao đổi quyền. Nếu một quan chức bị sa thải khỏi công việc của mình, anh ta buộc phải rời khỏi điền trang cùng với tài sản của mình.
Đây là những đặc điểm phân biệt chính của khu đất.
Quyền sở hữu đất ở nước Nga hiện đại
Đã có rất nhiều thay đổi trong thời đại của chúng ta. Giờ đây, một công dân của Liên bang Nga (cũng như bất kỳ người nước ngoài nào) đều có thể sở hữu một lô đất với các lý do sau:
- sở hữu;
- quyền sở hữu có thể thừa kế trọn đời;
- cho thuê ngay;
- quyền sử dụng vĩnh viễn.
Khả năng này được ghi nhận hợp pháp trong Hiến pháp của Nga (Điều 35).
